赤峰市住房公积金2022年年度报告

 

       根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将赤峰市住房公积金2022年年度报告公布如下：

      一、机构概况

    （一）住房公积金管理委员会：赤峰市住房公积金管理委员会有16名委员，2022年召开2次会议。

      第一次会议审议通过的事项主要包括：

      1、赤峰市住房公积金2021年业务运营及重点工作完成情况。

      2、赤峰市住房公积金2022年运营计划及2021年增值收益分配计划。

      3、赤峰市住房公积金2021年财务运行公告。

      4、调整住房公积金贷款最高额度至80万元。

      第二次会议审议通过的事项主要包括：

      1、调整住房公积金贷款首付款比例，首套房降至20%，二套房降至30%。

      2、实行商品房预售资金与期房贷款保证金合并监管。

     （二）住房公积金中心：赤峰市住房公积金中心为隶属于赤峰市人民政府办公室不以营利为目的的全额拨款事业单位，内设9个科，12个业务部。从业人员249人，其中，在编145人，非在编104人。       

      二、业务运行情况

     （一）缴存：2022年，新开户单位481家，净增单位53家；新开户职工1.95万人，净增职工-0.02万人；实缴单位4876家，实缴职工31.46万人，缴存额53.50亿元，分别同比增长1.1%、-0.06%、3.6%。         2022年末，缴存总额480.76亿元，比上年末增加12.52%；缴存余额206.12亿元，同比增长10.9%。受委托办理住房公积金缴存业务银行5家。

     （二）提取：2022年，8.05万名缴存职工提取住房公积金；提取额33.24亿元，同比减少12.54%；提取额占当年缴存额的62.13%，比上年减少11.47个百分点。2022年末，提取总额274.64亿元，比上年末增加13.77%。

     （三）贷款

      1、个人住房贷款：个人住房贷款最高额度80万元。

      2022年，发放个人住房贷款0.68万笔26.13亿元，同比分别下降18.52%、10.53%。

      2022年，回收个人住房贷款24.98亿元。

      2022年末，累计发放个人住房贷款16.15万笔415.83亿元，贷款余额162.1亿元，分别比上年末增加4.4%、6.70%、0.71%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.64%，比上年末减少7.96个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务银行5家。

      2、异地贷款：2022年，发放异地贷款580笔23,957.3万元。2022年末，发放异地贷款总额148,417.8万元，异地贷款余额110,895.34万元。

      3、公转商贴息贷款：2022年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，当年贴息额0万元。2022年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0万元。

      4、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2022年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，回收项目贷款0亿元。2022年末，累计发放项目贷款0亿元，项目贷款余额0亿元。

     （四）购买国债：2022年，购买（记账式、凭证式）国债0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2022年末，国债余额0亿元。

     （五）资金存储：2022年末，住房公积金存款47.97亿元。其中，活期0.01亿元，1年（含）以下定期28.2亿元，1年以上定期3.3亿元，其他（协定、通知存款等）16.45亿元。

     （六）资金运用率：2022年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的78.64%，比上年末减少7.96个百分点。

      三、主要财务数据

     （一）业务收入：2022年，业务收入63,554.00万元，同比增长6.29%。存款利息9,631.90万元，委托贷款利息53,875.19万元，国债利息0万元，其他46.92万元。

     （二）业务支出：2022年，业务支出30,392.81万元，同比增长9.4%。支付职工住房公积金利息29,558.37万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费834.43万元，其他0.01万元。

     （三）增值收益：2022年，增值收益33,161.18万元，同比增长3.6%。增值收益率1.7%，比上年减少0.11个百分点。

     （四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金1,936.61万元；提取管理费用3,778.16万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金27,446.41万元。

      2022年，上交财政管理费用3,825.94万元。上缴城市公共租赁住房（廉租房）建设补充资金23,183.33万元。

      2022年末，贷款风险准备金余额56,734.24万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金143,912.33万元。

     （五）管理费用支出：2022年，管理费用支出3,727.27万元，同比下降10.78%。其中，人员经费2,709.91万元，公用经费782.66万元，专项经费234.7万元。

      四、资产风险状况

     （一）个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额5,468.62万元，逾期率3.4‰。

      个人贷款风险准备金余额56,734.24万元。2022年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

     （二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2022年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰；项目贷款风险准备金余额0万元。2022年，使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

      五、社会经济效益

     （一）缴存业务

       缴存职工中，国家机关和事业单位占54.03%，国有企业占22.79%，城镇集体企业占0.35%，外商投资企业占1.47%，城镇私营企业及其他城镇企业占14.81%，民办非企业单位和社会团体占2.19%，灵活就业人员占0%，其他占4.36%；中、低收入占100%，高收入占0%。

       新开户职工中，国家机关和事业单位占34.41%，国有企业占10.45%，城镇集体企业占0.19%，外商投资企业占3.33%，城镇私营企业及其他城镇企业占40.2%，民办非企业单位和社会团体占5.14%，灵活就业人员占0%，其他占6.28%；中、低收入占100%，高收入占0%。

     （二）提取业务

       提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占21.47%，偿还购房贷款本息占48.21%，租赁住房占0.93%，支持老旧小区改造占0%，离休和退休提取占25%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，出境定居占0%，死亡或宣告死亡占0.85%，其他占3.53%。提取职工中，中、低收入占100%，高收入占0%。

     （三）贷款业务

       1、个人住房贷款：2022年，支持职工购建房82.28万平方米，2022年末个人住房贷款市场占有率为19.32%，比上年末减少0.79个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出52,642.87万元。

       职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占11.04%，90-144（含）平方米占78.85%，144平方米以上占10.11%。购买新房占78.88%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占21.12%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0%。

       职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占38.93%，双缴存职工申请贷款占61.07%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

       贷款职工中，30岁（含）以下占36.93%，30岁-40岁（含）占42.01%，40岁-50岁（含）占14.53%，50岁以上占6.53%；购买首套住房申请贷款占63.29%，购买二套及以上申请贷款占36.71%；中、低收入占100%，高收入占0%。

       2、支持保障性住房建设试点项目贷款：2022年末，累计试点项目0个，贷款额度0亿元，建筑面积0万平方米，可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。    

      （四）住房贡献率

       2022年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为92.71%，比上年减少18.96个百分点。

       六、其他重要事项

      （一）应对新冠肺炎疫情采取的措施，落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

       为了做好疫情期间住房公积金各项服务工作，维护缴存单位和职工权益，赤峰中心及时出台了阶段性支持政策：

       1、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请在2022年12月31日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。截止12月31日，全市已累计为9家企业458人办理了住房公积金缓缴手续，累计缓缴金额536.06万元（单位和个人合计部分）；

       2、受新冠肺炎疫情影响，已申请通过的缓缴住房公积金的企业职工以及上述情况外受疫情影响的职工，不能正常偿还公积金贷款，2022年12月31日前不作逾期处理。截止12月31日，不作逾期处理的公积金逾期贷款44笔，不作逾期处理的贷款余额为1,131.36万元，不作逾期处理的贷款应还未还本金额为90.09万元，极大地减轻了疫情期间职工还贷压力。

       3、对支付房租压力较大的职工，将租房提取额度在原有基础上提高了1000元/年。截止12月31日，受疫情影响，提高租房提取额度业务共发生2088笔，累计提高租房提取金额1,498.32万元。

同时，为确保政策落地，中心充分发挥网络平台优势，全方位宣传惠民政策；对有缓缴需求的企业申请做到“即申请即审批”；完善线上业务办理种类，推进“一网通办”“跨省通办”事项，打破时间和地域的限制；为疫情防控一线工作者提供绿色服务通道。经过近半年的运行，阶段性支持政策在有针对性地纾解企业困难，维护缴存职工合法权益，帮助企业渡过难关，恢复经济社会正常秩序等方面发挥了积极的作用。

      （二）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度、支持缴存人贷款购买首套普通自住住房特别是共有产权住房等情况。

       为响应国家“租购并举”住房战略部署，赤峰中心加大支持职工租房提取力度，放宽租房提取条件，优化为民办事环节，实行“一证办”—即提供身份证就可以完成办理。同时，在手机APP上推出租房提取业务，在信息核对无误的情况下，实现租房提取即时办理，进一步提高办事效率。

      （三）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

       为更好地适应公积金业务发展需要，进一步强化科室管理职能，赤峰中心调整优化了内部机构，优化后的贷款清欠科、线上业务科、信息化建设科、办公室、归集科、提取科、信贷科、财务科、稽核科以及12个旗县区业务部，设置更科学、权责更协同、运行更高效。

      （四）当年住房公积金政策调整及执行情况。

       1、根据赤峰市统计局公布的2021年社平工资，确定2022年赤峰市住房公积金缴存比例和缴存基数。缴存比例：单位和职工住房公积金缴存比例不得低于5%，上限不得高于12%。住房公积金缴存单位可在5%至12%区间内自主确定。缴存基数：上限不应超过统计部门公布的上一年度城镇职工月平均工资总额的3倍，即公补部分和个人部分合计不超4810元。

       2、赤峰中心最高贷款额度为机关事业单位、国有企业80万元，私营企业40万元。首套房首付款比例为20%，二套房首付款比例为30%。

       3、当年存贷款利率执行标准： 2022年住房公积金利率执行标准：根据央行确定的贷款基准利率执行。

       首套房：1-5年（含5年）月息2.292‰  

                      6年以上月息2.708‰

       二套房：1-5年（含5年）月息2.521‰

                      6年以上月息2.979‰

      （五）当年服务改进情况。

       1、精耕细作，逐项开展迭代升级。一是全面融入一体化服务，开通“一网通办”1个事项以及“跨省通办”13个事项办理，实现信息协查、异地转移接续等异地业务“零跑腿”。二是迭代升级手机公积金APP，实现“退休提取、租房提取、公积金还贷”三项高频事项流畅性办结，彻底打通“页面打不开”“表单不完整”等堵点问题，全面提高职工线上业务办理满意度。开通 “对冲还贷签约”模块，职工掌寸之间即可完成签约办理。

       2、缩短流程，推进服务提质增效。对贷款、提取、归集三大类业务流程进行了“瘦身”，把贷款的6个审批节点压缩至3个，实现了贷款7个工作日办结，归集、提取业务则实现了“即来即办零等待”。同时，积极利用中心网站、微信公众号等新媒体平台，及时发布有关公积金的民生热点问题，提升公积金政策的知晓度。

      （六）当年信息化建设情况。

       1、强化信息化建设，实现提档升级。按等保三级标准建设了信息化系统，现有主服务器17台，陆续在机房配备了安全感知平台，云平台防火墙，网络入侵防御系统、数据安全审计、堡垒机等设备，实现了内网和外网物理隔离、数据共享、实时更新，保障了公积金业务数据的安全性、连续性、通畅性和完整性。

       2、深化系统防护，完成业务稽查。一是完成了与住建部联网的内网闭环运行，安全系数不断提高；二是再次接受自治区公安部门168小时不间断网络模拟攻防演练，成功防御了若干次黑客网络攻击；三是将业务科室电脑升级为桌面云终端，实现双网物理隔离，保证了网络安全。四是全年共进行业务数据电子稽查12次，对稽查发现的问题，及时向自治区监管处汇报并进行整改。

      （七）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。2022年度共向市中法提起诉讼55笔，均已受理并进入司法调解、审判程序。

 

赤峰市住房公积金中心

2023年3月23日